Предлагаем вашему вниманию обзор основных изменений Федерального и Краевого законодательства за период с 16-10-2018 по 02-11-2018
Прелагаем вашему вниманию письмо Минстройтранс Алтайского края о проекте изменений, которые вносятся в постановление Администрации АК от 09.04.2015 №129 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Алтайского края»:
Уважаемые руководители!
В настоящее время усиливается контроль за работой организаций – членов СРО со стороны Ростехнадзора, ФНС и других государственных органов. При этом информация, содержащаяся в Едином реестре членов СРО, сводится воедино с информацией налоговой инспекции, пенсионного фонда, электронных торговых площадок.
Анализ, проведенный Национальным объединением строителей, показал наличие в СРО Сибирского федерального округа организаций с нулевой финансовой отчетностью и организаций, у которых среднесписочная численность менее 2-х работников (см. приложение). У проверяющих органов возникает вопрос, могут ли такие организации быть полноценными участниками строительного рынка. Кроме того, организации, у которых нет двух специалистов, включенных в Национальный реестр специалистов (НРС), вообще не имеют права выполнять строительные работы и могут быть исключены из членов СРО.
Прошу обратить внимание, что каждый член СРО должен постоянно соответствовать требованиям градостроительного законодательства и условиям членства в СРО, т.е. в случае увольнения специалиста, включенного в НРС, необходимо принять немедленные меры по включению в НРС другого специалиста, соответствующего необходимым требованиям, а также сообщить в Ассоциацию о случаях смены специалистов.
Генеральный директор СРО А ССЗС Д.П. Руденко
Справка по среднесписочной численности и финансовых показателях действующих членов СРО Сибирского федерального округа
1 октября вступили в силу поправки в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с которым для чиновников и застройщиков вводится административная ответственность за несвоевременное размещение информации о долевом строительстве в Единой информационной системе жилищного строительства.
Поправками установлены две группы новых составов правонарушений в сфере долевого строительства: за неправомерную выдачу (или не выдачу) заключения застройщику на право привлекать средства (часть 6 ст.14.28 КоАП) и за неразмещение информации в ЕИСЖС (ст. 13.19.3 КоАП).
Ответственность наступает за необоснованное принятие контролирующим органом решения о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям, а также за необоснованный отказ в выдаче такого заключения, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния. Должностные лица, допустившие данные нарушения, могут быть оштрафованы на 50-100 тысяч рублей.
Также установлены административные штрафы за неразмещение информации в ЕИСЖС, размещение данной информации с нарушением установленных правил и сроков, а также за размещение недостоверной информации. К ответственности могут быть привлечены органы стройнадзора и контроля за долевым строительство; органы, выдающие разрешения на строительство; Росреестр и органы статучёта; застройщики; фонды защиты прав граждан и прочие лица, обязанные размещать нужную информацию.
За данные нарушения для должностных лиц установлен административный штраф от 15 000 руб. до 30 000 руб., для юридических — от 500 000 до 200 000 рублей.
Порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации субъектами РФ в ЕИСЖС, утверждается соответствующим Постановления Правительства РФ. Однако проект документа на сегодняшний день проходит процедуру оценки регулирующего воздействия, поэтому субъекты, обязанные размещать информацию в ЕИСЖС, пока не могут быть привлечены к административной ответственности – за исключением застройщиков. Застройщики обязаны размещать информацию ЕИСЖС в порядке, в составе, способами, в сроки и с периодичностью, которые утверждены приказом Минстроя России № 275/пр от 11.05.2018 г.
Источник: http://pravdaosro.ru
Предлагаем вашему вниманию письмо Минэкономразвития Алтайского края от 21.09.2018 № 09-11-03/ПА/2416 :
Федеральным законом от 03.08.2018 №303-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 01.01.2019 предусмотрено увеличение размера ставки НДС до 20%. Исключений в отношении товаров, работ, услуг, реализуемых в рамках контрактов, заключенных до вышеуказанного срока не предусмотрено.
Для обеспечения качественного обоснования начальной (максимальной) цены контракта ее расчет производится заказчиками в соответствии с определенными Федеральным законом от 05.04.2013 №44-ФЗ «О кошрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — «Закон №!44-ФЗ») способами, с учетом всех факторов, влияющих на цену: условия и сроки поставки, риски, связанные с возможностью повышения цены, в том числе платежи, предусмотренные Налоговым кодексом Российской Федерации,
В соответствии с положениями Закона № 44-ФЗ контракт заключается на условиях, предусмотренных извещением об осуществлении закупки, документацией, заявкой и окончательным предложением участника, с которым заключается контракт, в ходе исполнения которого возможность изменения его цены не допускается, за исключением предусмотренных Законом № 44-ФЗ случаев. При этом риски, которые несет поставщик, включая инфляционные, должны быть учтены в предлагаемой им цене.
Таким образом, цены контрактов, заключенных до повышения ставки НДС, не подлежат изменению в связи с таким повышением. Аналогичная позиция содержится в письме Минфина России от 28.08.2018 № 24-03-07/61247.
На основании изложенного, для контрактов, заключаемых по объектам краевой адресной инвестиционной программы до 01.01.2019, расчет начальной (максимальной) цены региональным заказчикам необходимо осуществлять с учетом действующей ставки НДС 18%, независимо от сроков завершения реализации данных проектов.
Временно исполняющий обязанности
министра экономического развития Алтайского края
А.А. Нагорнов
Уважаемые работники и ветераны строительной отрасли!
Дорогие коллеги!
От имени Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и от себя лично поздравляю вас с профессиональным праздником – Днем строителя!
Совместная задача государства и строителей – создание комфортных условий жизни для граждан нашей страны. По всей России строятся жилые дома, детские сады, больницы, создаются новые красивые улицы и парки: только в прошлом году возведено 79,2 млн. кв. метров жилья, приведено в порядок 23 тысячи объектов городской среды. В реализации этих проектов государство оказывает отрасли существенную поддержку – выделены средства на благоустройство, строятся объекты инженерной и социальной инфраструктуры в районах комплексной застройки, оказывается поддержка молодым семьям.
Строителям предстоит много работы: необходимо нарастить темпы строительства, вернуть доверие граждан к отрасли – решить проблему обманутых дольщиков и начать жить в соответствии с новым законодательством, которое вводит механизмы, обеспечивающие прозрачность отношений покупателей жилья и строителей. Построенные вами метры должны быть доступны гражданами нашей страны, поэтому сегодня принимаются меры по снижению ипотечной ставки. Государство комплексно подходит к вопросам развития строительной отрасли – ведь стройка является тем сектором экономики, который справедливо называют ее локомотивом.
День строителя — праздник многих профессий, среди которых крановщики и каменщики, маляры и инженеры, архитекторы и проектировщики. Строительству всегда будет принадлежать одно из самых высоких и почетных мест в созидательном труде человека.
Крепкого здоровья вам, дорогие строители, и вашим близким. Счастья, удачи и больших успехов в жизни!
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации В.Якушев
Источник: Минстрой России